question-icon 40年产权的房子到期了续费金额是多少?

我最近在考虑买一套40年产权的房子,但是比较担心到期后续费的问题。想了解下这种房子到期后,续费到底要交多少钱呀?是有固定标准,还是会受很多因素影响?希望能得到一个准确的解答,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

40年产权的房子属于非住宅建设用地,其到期后续费金额没有统一固定标准。 首先,根据《民法典》第三百五十九条规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 通常来说,续费要按照当时的土地出让金标准,结合土地剩余使用年限、土地增值情况等重新评估土地出让金。这可能会是一笔较大的金额,具体数额要根据各地的具体政策、地块的实际情况等来确定。比如有的地方可能根据当地经济发展水平、土地价值等因素综合制定一个计算方式来确定续费金额。 实际中,不同城市、不同地段的40年产权房子到期后续费差异很大。有的地方可能续费相对较低,有的地方则可能较高。而且,在续期政策执行上也存在地区差异。 相关概念: 非住宅建设用地:指除住宅建设使用之外的其他用途的建设用地,像商业、办公、工业等用途的土地。 土地出让金:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款 。

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