商品房使用70年以后房子该如何处理？

根据法律规定，商品房使用70年后房子的处理方式如下：首先，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这就是说，70年后不用业主专门去办复杂手续，房子所在土地的使用权限就会自动延长。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前关于续期费用，没有全国统一明确的标准，不同地区可能有不同政策。

其次，如果不选择续期土地使用权，还想继续住在房子里，就需要按照当地政策缴纳土地出让金，这笔费用通常根据房屋面积和地段来计算。

另外，在某些情况下，当地政府可能会因为城市规划、基础设施建设等原因对房屋进行拆迁。如果房屋被纳入拆迁范围，业主将获得一定的补偿，包括房屋补偿款、搬迁费用等。

需要注意的是，商品房的使用年限并不一定是70年，它取决于该商品房所占用的土地的使用权年限。在中国，商品房的土地使用权通常为70年，但也有其他年限情况。具体的政策因地区而异，所以当商品房的土地使用权到期时，业主最好咨询当地的房地产部门或律师，了解具体政策和操作流程。

相关概念：

建设用地使用权：指单位或者个人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。