房贷能申请延期还吗
最近资金周转实在困难，马上房贷还款日期就到了，可我实在拿不出钱来还。特别担心逾期会影响信用，还可能有罚息。就想问问，这 种情况下房贷能不能申请延期还呀，要是能申请，具体该怎么做呢？
张凯执业律师
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房贷是可以申请延期还的。简单来说，贷款展期就是在获得贷款银行审批后，把原本到期要还的贷款延长到新日期再还款。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期 。这就从法律层面给借款人申请房贷延期提供了依据。
在一些特殊情况下，银行通常会允许房贷延期。比如因疫情导致失去收入来源，央行以及银监会发布的《关于加强银行业保险业金融业服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知》第三条就明确提到，对这类人群要在信贷政策上适当倾斜，灵活调整住房按揭贷款等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。另外，要是借款人资金困难、确实没有偿还能力，也能与贷款机构协商，宽限还款期间或者分期归还。
不过，申请房贷延期有一定流程。一般首先要拨打贷款承办银行的客户服务热线，接通人工服务通道，向客服专员提出延迟还款的请求。之后按照要求向银行递交一份书面形式的房贷延迟还款申请表，详细说明自己无力按期偿还借款的原因，比如是失业、突发重大疾病等造成的资金困难，同时表明积极面对欠款的态度以及未来的还款计划。
相关概念：
贷款展期：就是在获得贷款银行审批后，将原本到期应偿付的贷款延长至新的日期进行偿付手续。