如果房贷还不上了该怎么处理?
最近家里经济出了点状况,房贷眼看就要还不上了,心里特别着急。不知道银行会不会采取什么严厉措施,也不清楚自己有哪些合法合规的办法能应对这个难题。想了解下具体有哪些可行的处理方式。
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如果房贷还不上了,可以考虑以下几种处理方式: **申请延期还贷**:借款人在原按揭合同履行期间,若不能按原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后,需签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人要在延期还款协议上签字。需要注意的是,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按照新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。例如,原借款期限为20年,申请延期5年,若达到新的利率期限档次,之后的利息就按新档次利率计算。 **寻求亲友帮助**:可以先向亲戚朋友求助,暂时解决房贷压力,等到自己有经济实力以后再还上欠款。比如因突发疾病导致一段时间无法工作、没有收入来源还房贷,就可以先向亲友借钱应急。 **转让或出售房屋**:在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这种方式虽不是最理想的,但比银行通过拍卖或者诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。 **断供房贷(迫不得已的选择)**:如果确实没有办法偿还房贷,那么也只能够断供房贷,然后银行会根据贷款合同上面的约定对客户采取一些措施,比如收回房屋进行拍卖等,但这会对个人信用产生严重的不良影响。

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