贷款买房子还不起贷款了该怎么办?
我贷款买了房,可最近因为一些变故经济上出现了问题,实在还不上贷款了,很担心银行会采取什么严厉措施,也不知道自己有哪些应对办法。想了解下具体有哪些合法合规的解决途径。
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如果贷款买房子后还不起贷款了,可以参考以下几种解决办法: 首先,向银行申请暂停还款。暂停还款并非停止所有还款义务,只是暂停偿还本金,利息仍需按时支付。这种方式适合短时间内无法支付房贷的购房者。 其次,申请延长贷款年限。一些购房者买房时经济状况较好,选择了较短的贷款年限,但后续因收入下滑等原因还款能力不足,这时可向银行申请延长贷款年限。 再次,向银行申请将已还房贷再借出来使用,不过利率会比房贷利率高一点。 另外,还可以考虑向亲戚朋友借钱先度过困难,待自己经济状况好转后再归还欠款。 若实在无力继续还款,在征得银行同意后,可以将房子转让出售,所得款项归还贷款,并由新购房者履行还款义务。 若未能与银行协商达成一致,经银行催告后仍拒不履行还款义务,银行可以向人民法院提起诉讼,申请法院执行债务人名下财产,折价或拍卖、变卖清偿债务。 法律依据:《贷款通则》第十二条规定,不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。

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