question-icon 贷款买房如果还不上贷款该怎么办?

我贷款买了房,可最近经济状况出了问题,收入大幅减少,实在担心还不上贷款。不知道有没有什么合法合规的解决办法,比如能不能和银行协商调整还款计划,或者房子能不能有其他处理方式来应对这种情况呢?
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answer-icon 共1位律师解答

如果贷款买房后还不上贷款,可以考虑以下几种解决办法: 首先,申请暂停还款。若购房者因经济问题短时间无法支付房贷,可向银行申请“暂停还款”。不过要注意,暂停还款只是暂停偿还本金,借款利息仍需按时支付给银行。 其次,申请延长贷款年限。有些购房者买房时经济状况好选择缩短贷款年限以减少利息,但后续可能因收入下滑等原因还款能力不足,这种情况下可向银行申请延长贷款年限。 再者,向银行申请将已还房贷再借出来使用,不过利率会比房贷利率高一点。 另外,若实在无力继续还款,在征得银行同意后,可以将房子转让出售,所得款项用于归还贷款,并由新购房者履行还款义务。 从法律层面来看,根据相关规定,贷款人与银行签订了贷款合同,就应当按照合同约定履行还款义务。若还不上贷款,需要根据合同约定支付逾期利息。同时,贷款人可以与银行协商分期付款或者进行延期。如果经银行催告后仍拒不履行还款义务,银行有权向人民法院提起诉讼。

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