房产抵押贷款还不起时，银行会怎么处理？

当借款人房产抵押贷款还不起时，银行通常会按以下方式处理：

首先，若借款人只是短期资金紧张，可向银行申请延期还款，也就是“展期续贷”。一般只要申请合理且符合实际情况，银行会考虑批准。这是因为银行也希望借款人最终能还清贷款，减少自身损失。例如，借款人因突发疾病、短期失业等原因导致暂时无法还款，向银行说明情况并提供相关证明，银行可能会同意延期。

其次，如果借款人经济困难，但不想房子被拍卖抵债，可以先向亲朋好友借钱来还清欠款。这样既能解决当前的还款问题，又能保住自己的房产。

最后，若借款人确实没有能力偿还剩余贷款，银行可能会选择将抵押的房屋进行公开拍卖或变卖。根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。也就是说，银行作为抵押权人，在借款人无法还款的情况下，有权通过合法途径处置抵押房产，以收回贷款本息。