房子烂尾了，房贷可不可以停？

一般情况下，房子烂尾了购房者不能擅自停止还房贷。因为房贷是购房者与银行之间的借贷关系，购房者有按约定还款的义务，私自停贷可能构成债务违约，进而导致征信受损，后续再贷款会变得困难。

不过，购房者有一些合法的途径可以尝试解决这个问题。首先，可以与相关银行进行妥善的磋商，争取银行同意暂停贷款。若协商成功，双方应共同签署一份详细的停贷协议，明确各方权利和义务。

如果与银行协商无法解决问题，购房者有权向当地人民法院提起诉讼，申请解除房屋买卖契约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。也就是说，在这种情况下，若房屋买卖合同解除，购房者便有法律权利终止与银行所订立的房屋抵押合约以及其伴随的房贷义务，不再承担还贷责任。