question-icon 烂尾楼贷款该如何维权?

买的房子成了烂尾楼,还背负着贷款压力,心里很焦急。不知道该怎么处理贷款问题,是和银行协商暂停还款,还是通过法律途径解决?想了解具体有哪些有效的维权方法,以及维权过程中需要注意什么。
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answer-icon 共1位律师解答

在面对烂尾楼贷款维权问题时,可参考以下方法: 首先,积极与银行展开沟通协商。购房者因烂尾楼面临困境,可尝试向银行说明情况,请求在一定期间内暂停偿还贷款。若银行同意,双方应签署一份详尽的停贷协议,明确双方权利义务,保障自身权益。 其次,寻求法律援助并向法院提起诉讼。若与银行无法达成共识,购房者可依法向人民法院提出申诉。比如,请求判令解除已有的房屋买卖合同及与银行的贷款合同等。根据相关法律规定,因不可抗力等不能实现合同目的,当事人可以解除合同。在烂尾楼情况下,购房者的购房目的无法实现,有权主张解除相关合同。 另外,购房者还应尽快与开发商取得联系,详细了解烂尾原因,提出合理解决方案。若与开发商沟通无果,可以寻求当地房地产管理部门的帮助,要求其介入调查和协调。同时,也可以向政府部门投诉,申请政府信息公开,借助政府力量推动问题解决。因为烂尾楼涉及众多住户,影响社会稳定和城市形象,政府通常会较为关注并采取相应措施。

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