楼房烂尾了，是否可以不还房贷？

楼房烂尾了，一般情况下购房者不可以不还房贷。

首先，从法律关系上来看，购房者与银行之间存在着贷款合同关系。这个合同是具有法律效力的，它规定了购房者有按时偿还贷款的义务。银行按照合同约定向购房者发放了贷款，其主要关注的是购房者能否按时还款，而房屋的建设状态并非银行发放贷款的直接关联因素。也就是说，即使房屋烂尾，贷款合同依然有效，购房者需要按照合同的约定继续偿还房贷。如果购房者贸然自行停止还款，就构成了违约行为。

其次，擅自断供房贷会带来一系列严重的后果。比如，银行会根据合同约定收取罚息，这会增加购房者的还款负担；银行还有可能采取法律手段，对购房者抵押的财产进行处置，例如没收房产等；更为重要的是，这种违约行为会对购房者的个人征信产生严重的负面影响，影响其今后的金融信用活动，如再贷款、信用卡申请等。

不过，购房者也并非毫无办法。当遇到楼房烂尾的情况时，购房者可以选择向政府相关部门进行救助申诉，寻求政府的帮助和支持；也可以尝试与金融机构（银行）开展友好协商，说明自身的困境，争取银行方面给予一定的宽限期或者其他解决方案；如果协商不成，购房者还可以诉诸法律途径，依据相关法律规定，在特定条件下，例如因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现时，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，法院会予以支持，从而有可能实现暂缓偿还住房贷款的诉求。相关法律依据可参考《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条。