question-icon 烂尾楼不还房贷是否属于民事纠纷?

买了房结果遇到烂尾楼,房子住不上还得还房贷,心里真不是滋味。这种情况下要是不还房贷,不知道会不会被认定为民事纠纷,想了解下相关法律是怎么规定的,以及具体会有哪些影响。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼不还房贷属于民事纠纷。 首先,从法律概念来讲,民事纠纷是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷。在购房过程中,购房者与开发商签订购房合同,与银行签订贷款合同,这些都是平等主体之间的民事法律关系。当出现烂尾楼情况,购房者不还房贷,涉及到购房者与银行之间贷款合同的履行问题,本质上是一种合同纠纷,而合同纠纷属于民事纠纷的范畴。 其次,依据相关法律条文,根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者与银行签订贷款合同后,就有义务按照合同约定按时偿还贷款。但在烂尾楼的特殊情况下,购房者的权益受到了侵害,其不还房贷的行为是对自身权益的一种救济方式。例如在一些案例中,法院会根据具体情况进行判决,如果开发商的违约行为导致房屋无法交付,购房者停止还贷的行为可能会得到法院的支持。 最后,需要明确的是,虽然烂尾楼不还房贷属于民事纠纷,但并不意味着购房者可以随意不还房贷。在实际情况中,购房者应该通过合法的途径来维护自己的权益,比如与开发商协商解决、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式,而不是直接停止还贷。如果处理不当,可能会对购房者的个人信用记录等方面产生不良影响。

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