烂尾楼不还房贷是否属于民事纠纷？

烂尾楼不还房贷属于民事纠纷。

首先，从法律概念来讲，民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。在购房过程中，购房者与开发商签订购房合同，与银行签订贷款合同，这些都是平等主体之间的民事法律关系。当出现烂尾楼情况，购房者不还房贷，涉及到购房者与银行之间贷款合同的履行问题，本质上是一种合同纠纷，而合同纠纷属于民事纠纷的范畴。

其次，依据相关法律条文，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者与银行签订贷款合同后，就有义务按照合同约定按时偿还贷款。但在烂尾楼的特殊情况下，购房者的权益受到了侵害，其不还房贷的行为是对自身权益的一种救济方式。例如在一些案例中，法院会根据具体情况进行判决，如果开发商的违约行为导致房屋无法交付，购房者停止还贷的行为可能会得到法院的支持。

最后，需要明确的是，虽然烂尾楼不还房贷属于民事纠纷，但并不意味着购房者可以随意不还房贷。在实际情况中，购房者应该通过合法的途径来维护自己的权益，比如与开发商协商解决、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式，而不是直接停止还贷。如果处理不当，可能会对购房者的个人信用记录等方面产生不良影响。