烂尾楼的情况下怎么停止还贷款?
买的房子成了烂尾楼,现在还得继续还房贷,经济压力很大。想知道有没有合法合规的办法能停止还贷,具体要怎么做,相关流程和要求是怎样的。
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当遇到烂尾楼情况想要停止还贷款,可以考虑以下几种途径: **向银行提出申请**:业主可以联合起来,以书面形式向贷款银行正式提出暂停履行还款义务的请求。在申请中,要清晰表达因楼盘烂尾导致自身权益受损,希望暂缓还款的意愿。之后与银行进行充分沟通和协商,若双方能达成共识,便可签署相应的还款协议。不过,银行是否批准需视具体情况而定。 **寻求政府部门协助**:业主可共同向当地住房建设管理部门等相关政府机构寻求帮助。请求政府部门介入,督促开发单位重新投入工作,促使房屋尽早竣工并交付。通过这种方式,在问题解决期间,有可能实现冻结相应房贷支付的目的。 **通过法院诉讼维权**:业主可联名向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中,主张开发商未履行合同义务,存在违约行为,要求其承担法律责任。同时,请求解除已签订的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。依据《民法典》相关规定,因不可抗力等原因致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。当房屋买卖合同解除后,与之相关的房屋抵押贷款合同也随之解除,这样购房者就无需再偿还贷款。 总之,在面对烂尾楼问题时,业主应积极采取措施,维护自身合法权益。

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