贷款买房遭遇烂尾楼纠纷该怎么解决?
买了贷款房却遇到烂尾情况,真的很糟心。房贷还得继续还,可房子却遥遥无期。想知道有没有什么合法有效的途径能维护自己权益,比如能不能停贷,能不能让开发商给个说法,具体该怎么做才好。
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当贷款买房遭遇烂尾楼纠纷时,可参考以下解决方法: 首先,与银行进行磋商。购房者可尝试与银行谈判,申请暂缓支付贷款。若双方达成共识,需要签署停贷协议。需要注意的是,在未与银行达成一致前,不可随意中断房贷支付,否则可能面临银行的催收甚至影响个人征信。 其次,向法院提起诉讼。购房者可以向人民法院申诉,请求终止房屋买卖契约。根据相关法律规定,合同终止后,购房者有权撤销与银行所签房产权属抵押合同,此时便可不继续偿还贷款。同时,购房者还可以要求卖方按照合同承担违约责任,支付违约金。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等相关条款赋予购房者的合法权利。购房者在维护自身权益时,要注意收集相关证据,如购房合同、付款凭证等。 另外,购房者也可以关注当地政府相关部门对烂尾楼项目的处理情况,积极配合政府的工作,看是否能通过政府的介入推动项目复工或得到合理的解决方案。

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