烂尾楼贷款纠纷该怎么处理？

在处理烂尾楼贷款纠纷时，需要明确购房者、开发商和银行之间的关系。购房者与银行签订的是贷款合同，与开发商签订的是购房合同，这是两个相互独立的法律关系。所以，从法律角度讲，房子烂尾并不影响购房者与银行之间的债权债务关系，一般情况下贷款还是需要继续偿还的。

不过，购房者也可以采取一些措施来维护自己的权益。首先，可以尝试与银行进行沟通协商。如果银行同意，双方可以签署停贷协议，暂停贷款的偿还。这需要购房者向银行说明烂尾楼的具体情况，以及给自己带来的经济困难等，争取银行的理解和支持。

其次，购房者可以寻求法律援助，向法院提起诉讼。根据相关法律规定，购房者可以请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦该合同被依法解除，购房者便有权要求解除与银行签署的房屋抵押合同，如此便可免除偿还房贷的责任。例如，在一些实际案例中，法院在认定开发商存在严重违约导致烂尾的情况下，支持了购房者解除合同的诉求，进而购房者无需再偿还贷款。

总之，面对烂尾楼贷款纠纷，购房者要积极采取措施，通过合法途径维护自己的权益。