贷款买到烂尾楼该怎么维权？
我贷款买了房，结果现在房子成了烂尾楼，心里特 别着急。不知道该通过哪些合法途径去维护自己的权益，也不清楚能不能要求退款或者得到赔偿，还有银行贷款该怎么处理。希望能了解到具体有效的维权方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
贷款买到烂尾楼，可以通过以下方式维权：
首先，要求开发商承担违约责任并支付违约金。根据相关法律规定以及购房合同约定，如果开发商未能按时交付房屋，构成违约行为，购房者有权依据合同条款索取违约金。购房合同通常会明确规定开发商逾期交付的违约责任。
其次，在符合一定条件下可解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同规定的程度，或者在购房者发出催告通知后的三个月内仍未交付房屋，购房者有权向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还支付的款项并赔偿经济损失。不过，如果开发商已处于破产边缘，不建议立即解除合同。
再者，可以向政府部门投诉。因为烂尾楼涉及住户多，影响社会稳定和城市面貌，政府部门会追查并协调处理。
还可以申请政府信息公开，了解烂尾楼项目的相关情况。
另外，可通过诉讼或仲裁解决。若与开发商达成仲裁协议，可提请仲裁机构仲裁；也可以向人民法院提起诉讼。同时，购房者还可以到法院起诉解除商品房买卖合同和银行借款合同，在法院判决借款合同解除后，剩余银行贷款本息可由开发商承担。相关法律依据主要体现在《民法典》等法律法规中关于合同违约、解除等方面的规定。