楼市烂尾楼该怎么维权？
我买的房子成了烂尾楼，现在很迷茫。不知道该怎么维护自己的权益，担心钱打了水漂。想了解具体有哪些有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
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当遇到楼市烂尾楼的情况，购房者可以参考以下方式来维权：
首先，判断烂尾情况对自身房屋的影响。若烂尾部分不影响所购房屋，购房者可按合同约定期限，要求开发商交房并办理房产证。
若烂尾影响到所购房屋，可与开发商沟通，确认其是否会继续履行合同。若开发商承诺继续履行，购房者可给予一定宽限期，让其筹资完成建设。
此外，不要轻易退房。因为退房后，开发商可能没有资金支付购房款，购房者只能拿到收据或欠条，与开发商变成债权债务关系。若开发商破产清算，选择退房的购房者补偿顺序在继续持有房产的购房者之后。根据《破产法》偿债先后的规定，持有房产的购房人比一般债主更容易得到开发商的补偿款。
购房者还可以通过政府信息公开申请、查询银行流水等方式，查清楚项目的预售房款监管情况，并申请建委部门对挪用预售房款资金的违法行为进行调查处理。同时，组织业主统一维权也很重要，要选出优秀的业主代表，并建立保密机制和反搭便车机制。