question-icon 楼市烂尾楼该怎么维权?

我买的房子成了烂尾楼,现在很迷茫。不知道该怎么维护自己的权益,担心钱打了水漂。想了解具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意些什么。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到楼市烂尾楼的情况,购房者可以参考以下方式来维权: 首先,判断烂尾情况对自身房屋的影响。若烂尾部分不影响所购房屋,购房者可按合同约定期限,要求开发商交房并办理房产证。 若烂尾影响到所购房屋,可与开发商沟通,确认其是否会继续履行合同。若开发商承诺继续履行,购房者可给予一定宽限期,让其筹资完成建设。 此外,不要轻易退房。因为退房后,开发商可能没有资金支付购房款,购房者只能拿到收据或欠条,与开发商变成债权债务关系。若开发商破产清算,选择退房的购房者补偿顺序在继续持有房产的购房者之后。根据《破产法》偿债先后的规定,持有房产的购房人比一般债主更容易得到开发商的补偿款。 购房者还可以通过政府信息公开申请、查询银行流水等方式,查清楚项目的预售房款监管情况,并申请建委部门对挪用预售房款资金的违法行为进行调查处理。同时,组织业主统一维权也很重要,要选出优秀的业主代表,并建立保密机制和反搭便车机制。

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