question-icon 买到烂尾楼还能维权吗?

我买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。开发商好像也没有积极解决的态度,我不太清楚自己有没有办法维护自身权益。想知道具体有哪些合法有效的维权途径。
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answer-icon 共1位律师解答

买到烂尾楼是可以维权的。 首先,要明确相关的法律概念。在购房过程中,购房者和开发商签订购房合同,这是具有法律效力的约定。开发商有义务按照合同约定的时间、质量等要求交付房屋。如果房屋烂尾,开发商未能按时交房,这就构成了违约行为。 依据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 具体的维权途径有以下几种:一是与开发商积极沟通,了解具体情况和原因,督促其提出解决方案,比如给开发商一定时间筹措资金完成后续工程,尽量降低损失;二是依据购房合同的约定,向开发商主张违约金,如果逾期交房时间较短,可以按逾期时间按日主张违约金;三是如果开发商无法解决烂尾问题,购房者可以通过到人民法院起诉的方式维权,索要赔偿。

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