遇到烂尾楼要不要维权？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急，不知道该怎么办。想知道这种情况下维权有没有用，具体有哪些有效的维权途径，能不能要回自己的购房款和相关损失呢？
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼的情况，是需要维权的。
首先，要明白什么是烂尾楼。烂尾楼通常是指在房屋建设过程中，由于种种原因，如开发商资金链断裂、工程纠纷等，导致工程中途停工，无法按照预定计划完成建设并交付使用的楼盘。
从法律角度来看，依据相关法规，房地产开发公司有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给购房者。如果开发商未能如约完成交付，那么就构成了违约，应当承担相应的违约责任。比如《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在维权途径方面，购房者可以先尝试与开发商进行协商沟通，了解具体情况以及开发商的应对方案。若协商无果，可以向当地的房地产行政主管部门申诉，请求其介入进行仲裁或调解。如果这些方式都不能解决问题，购房者还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。例如，要求开发商退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。
总之，遇到烂尾楼，购房者应积极维权，保护自己的财产权益。