question-icon 烂尾楼到底该不该维权?

我买的房子成了烂尾楼,钱交了却没房子住,心里特别着急。不知道这种情况能不能维权,维权有没有用,又该通过哪些具体的途径去维权呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼是指那些由于各种原因(如资金链断裂、开发商破产等)导致工程中途停工,无法按照原计划完成建设并交付使用的楼盘。在这种情况下,购房者是应该维权的。 从法律角度来看,根据相关法律规定,房地产开发公司有义务按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按时交付给购房者。如果开发商未能按照约定完成交付,就构成了违约,应当承担相应的违约责任。例如,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 当面临烂尾楼问题时,购房者可以采取以下维权步骤: 首先,尝试与开发商进行协商。这是最直接的方式,通过沟通了解烂尾的原因以及开发商的解决方案。例如,开发商可能会承诺筹集资金继续建设,或者给出一定的赔偿方案。 如果协商无果,购房者可以向当地的房地产行政主管部门投诉,请求其介入进行仲裁或调解。这些部门具有一定的监管职责,可以促使开发商解决问题。 若上述方式都无法解决问题,购房者还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在提起诉讼之前,购房者需要准备好相关的证据,如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等,以支持自己的诉求。 总之,面对烂尾楼问题,购房者应该积极维护自己的合法权益,通过合法、合理的途径来解决问题。

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