烂尾楼维权是否合法？
我买的房子成了烂尾楼，交了房款却住不进去，心里特别着急。不知道这种情况下维权合不合法，具体能通过哪些合法途径维权， 还有维权过程中需要注意些什么，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼维权是合法的。
从法律概念来讲，当你购买房产，就与开发商形成了合同关系。在我国《民法典》中明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。房地产开发企业有义务按照与你签署的购销合同中的约定，将达到交付使用标准的商品房如期交付给你。若未能按时履行这一义务，房地产开发企业应依法承担相应的违约责任。
具体来说，当面临烂尾楼的困扰时，你可以采取多种措施维权。首先，尝试与开发商协商，要求其承担违约责任，比如继续履行合同交付房屋、支付违约金等。如果协商不成，可以向相关政府部门反映情况，寻求帮助和协调。例如，向住房和城乡建设部门投诉，要求其对开发商进行监管和督促。
此外，你还可以通过法律途径解决。比如向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。如果涉及到烂尾楼存在产权归属问题，因为现在很多购房者是按揭或分期付款的，那么还需要通过法律程序来澄清产权归属，以保障自己的合法权益。
总之，在烂尾楼维权过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便更好地维护自己的权益。