question-icon 烂尾楼能不能维权?

我买的房子成了烂尾楼,现在很着急,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法的维权途径,维权过程中又需要注意些什么,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼是可以维权的。 从法律概念来讲,当你购买房屋,和开发商签订购房合同后,这份合同就具有法律效力,双方都需要按照合同约定履行各自的义务。开发商有责任按照合同承诺,向购房者交付符合实际使用标准的房屋。如果房屋变成烂尾楼,开发商未能如约交付,这就构成了违约行为。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,购房者在遇到烂尾楼的情况时,是有权利要求开发商承担违约责任的。 具体的维权途径有多种。首先,购房者可以尝试与开发商进行沟通协商,了解烂尾的具体原因,要求开发商提供解决方案,比如确定后续的施工计划和交房时间等。如果协商不成,购房者可以向相关政府部门投诉,比如住房和城乡建设部门等,请求政府部门介入调查和协调,促使开发商尽快解决烂尾问题。 另外,购房者还可以通过法律途径来维护自己的权益。比如,根据购房合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁;或者直接向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿损失,甚至可以要求解除购房合同,退还已支付的购房款及利息等。 在维权过程中,购房者要注意收集和保存相关证据,比如购房合同、付款凭证、开发商的承诺或通知等,这些证据对于维护自己的权益非常重要。

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