烂尾楼能不能维权？
我买的房子成了烂尾楼，现在很着急，不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法的维权途径，维权过程中又需要注意些什么，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼是可以维权的。
从法律概念来讲，当你购买房屋，和开发商签订购房合同后，这份合同就具有法律效力，双方都需要按照合同约定履行各自的义务。开发商有责任按照合同承诺，向购房者交付符合实际使用标准的房屋。如果房屋变成烂尾楼，开发商未能如约交付，这就构成了违约行为。
依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，购房者在遇到烂尾楼的情况时，是有权利要求开发商承担违约责任的。
具体的维权途径有多种。首先，购房者可以尝试与开发商进行沟通协商，了解烂尾的具体原因，要求开发商提供解决方案，比如确定后续的施工计划和交房时间等。如果协商不成，购房者可以向相关政府部门投诉，比如住房和城乡建设部门等，请求政府部门介入调查和协调，促使开发商尽快解决烂尾问题。
另外，购房者还可以通过法律途径来维护自己的权益。比如，根据购房合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；或者直接向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，甚至可以要求解除购房合同，退还已支付的购房款及利息等。
在维权过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商的承诺或通知等，这些证据对于维护自己的权益非常重要。