question-icon 遇到烂尾楼要不要维权?

我买的房子成了烂尾楼,真的很闹心。交了钱却拿不到房,不知道该怎么办。想了解下这种情况维权有没有用,具体有哪些有效的维权途径,能不能要回自己的钱。
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answer-icon 共1位律师解答

遇到烂尾楼,购房者是需要维权的。 从法律角度来讲,当你购买商品房时,和开发商之间就形成了一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中,开发商有义务按照约定将符合交付条件的商品房交付给购房者。如果出现烂尾楼的情况,开发商显然没有履行合同义务,构成了违约,购房者有权要求开发商承担违约责任。 具体的维权途径有以下几种:首先,购房者可以尝试与开发商进行协商沟通,了解烂尾的具体原因以及开发商的解决方案,这是一种比较温和且成本较低的方式。如果协商不成,购房者可以向当地的房地产行政主管部门投诉,请求相关部门介入进行调解或仲裁。房地产行政主管部门有责任对房地产开发企业的经营行为进行监督和管理,他们可以根据具体情况,促使开发商采取措施解决烂尾问题。 若通过上述方式仍然无法解决问题,购房者还可以通过法律诉讼的途径来维护自己的权益。购房者可以向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,比如退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。人民法院会根据事实和法律规定,做出公正的判决。

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