question-icon 烂尾楼怎么维权最好?

买的房子成了烂尾楼,真的让人很焦虑。眼看着自己辛苦攒钱买的房子没法入住,投入的资金也打了水漂。现在就想知道,有没有什么比较有效的维权途径,能让房子顺利建成或者拿回自己的购房款,保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼情况时,以下是一些比较好的维权方式: 首先,与地产商积极沟通。房地产公司有按时交付具备使用条件商品房的义务,若未履行则需承担违约责任。购房者应立即与地产商联系,了解实际状况及缘由,要求其提供解决策略。 其次,若多次沟通无法达成共识,可向当地房地产管理部门申诉。相关部门有权进行调解或者协调处理,促使问题得到解决。 再次,如果认为楼盘前景尚可且项目建设完成度较高,可以将推动项目复工作为第一目标。比如多方协商进行重组,或者尝试推动新开发商接盘等。 最后,倘若前面的方法均无法解决问题,还可以选择向人民法院提起诉讼。通过法律途径,要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失等。需要注意的是,购房者不要轻易根据购房合同中的约定退房,因为此时开发商可能资金紧张,退房后不一定能立马拿到购房款。 在整个维权过程中,购房者要注意收集和保留相关证据,如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等,以便更好地维护自己的合法权益。

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