烂尾楼怎么维权最好？
买的房子成了烂尾楼，真的让人很焦虑。眼看着自己辛苦攒钱买的房子没法入住， 投入的资金也打了水漂。现在就想知道，有没有什么比较有效的维权途径，能让房子顺利建成或者拿回自己的购房款，保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到烂尾楼情况时，以下是一些比较好的维权方式：
首先，与地产商积极沟通。房地产公司有按时交付具备使用条件商品房的义务，若未履行则需承担违约责任。购房者应立即与地产商联系，了解实际状况及缘由，要求其提供解决策略。
其次，若多次沟通无法达成共识，可向当地房地产管理部门申诉。相关部门有权进行调解或者协调处理，促使问题得到解决。
再次，如果认为楼盘前景尚可且项目建设完成度较高，可以将推动项目复工作为第一目标。比如多方协商进行重组，或者尝试推动新开发商接盘等。
最后，倘若前面的方法均无法解决问题，还可以选择向人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失等。需要注意的是，购房者不要轻易根据购房合同中的约定退房，因为此时开发商可能资金紧张，退房后不一定能立马拿到购房款。
在整个维权过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便更好地维护自己的合法权益。