烂尾楼该如何进行维权呢？
买的房子成了烂尾楼，真的让人特别焦虑。自己辛苦攒钱付的首付打了水漂，后续贷款还得接着还，生活压力倍增。现在就想知道具体有哪些切实可行的维权办法，能让自己的损失降到最低。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在面对烂尾楼问题时，购房者可以通过以下几种方法来维护自己的权益：
首先，依据合同条款索取违约金。如果开发商逾期交付房屋的情况属实，按照相关法律法规以及和开发商签订的购房合同，购房者有权向开发商索要相应的违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任和具体金额。
其次，在满足一定条件下可以解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同规定的标准，或者在购房者发出催告后的三个月内仍然没有交付房屋，购房者就可以向开发商提出解除购房合同的要求，让开发商全额退还房款，并赔偿自己因此遭受的经济损失。不过，如果开发商已经濒临破产，不建议立即解除合同。
再者，要注意收集和保留相关证据。比如购房协议、支付凭据以及开发商违约的证明等，借助司法机关的力量审案定责，让开发商承担相应的违约责任。
另外，要弄清房屋产权归属。需要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。还可以尝试联合其他购房者一起交涉维权，如果楼盘只是存在烂尾的可能性，可以给开发商一点时间，看其能否解决问题。
法律依据方面，主要是依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等相关规定。在购房合同中，也会对双方的权利义务以及违约责任等进行明确约定，这些都是维权的重要依据。