烂尾楼业主该怎么维权呢?
买的房子成了烂尾楼,真的很让人头疼。自己辛苦攒钱付了房款,却面临房子无法按时交付的困境。想知道具体有哪些有效的维权途径,怎样才能最大程度保障自己的权益,避免遭受更大的损失。
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烂尾楼业主可以通过以下方式维权: 首先,要明确自身权利。若烂尾部分不影响所购房屋,购房者可按合同约定期限要求开发商交房并办理房产证。 若烂尾影响所购房屋,可与开发商沟通,若其承诺继续履行,可给予一定宽限期让其筹资建设。需注意,不要轻易退房,因为退房后,购房者与开发商变为债权债务关系,此时若开发商破产清算,退房业主作为债主,补偿顺序在购房人之后,而根据《破产法》偿债先后规定,购房人比一般债主更容易得到补偿款。 若业主对楼盘失去信心,可以开发商迟延交付房屋为由,向法院提起民事诉讼,要求其承担违约责任,支付违约金。另外,也可尝试推动新开发商接盘等方式来解决问题。

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