烂尾楼业主该怎么维权呢？
买的房子成了烂尾楼，真的很让人头疼。自己辛苦攒钱付了房款，却面临房子无法按时交付的困境。想知道具体有哪些有效的维权途径，怎样才能最大程度保障自己的权益，避免遭受更大的损失。
张凯执业律师
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烂尾楼业主可以通过以下方式维权：
首先，要明确自身权利。若烂尾部分不影响所购房屋，购房者可按合同约定期限要求开发商交房并办理房产证。
若烂尾影响所购房屋，可与开发商沟通，若其承诺继续履行，可给予一定宽限期让其筹资建设。需注意，不要轻易退房，因为退房后，购房者与开发商变为债权债务关系，此时若开发商破产清算，退房业主作为债主，补偿顺序在购房人之后，而根据《破产法》偿债先后规定，购房人比一般债主更容易得到补偿款。
若业主对楼盘失去信心，可以开发商迟延交付房屋为由，向法院提起民事诉讼，要求其承担违约责任，支付违约金。另外，也可尝试推动新开发商接盘等方式来解决问题。
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