烂尾楼民众该如何维权？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。跟开发商沟通也没个结果，不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法有效的维权途径，能让开发商承担责任，保障自己 的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到烂尾楼问题时，民众可以通过以下方式维权：
首先，与开发商积极沟通协商。依照相关法规，地产发展公司有义务按照合约准时交付满足使用条件的商品房，若未能如约履行，需承担违约责任。民众应尽快与开发商联系，了解具体情况和原因，并提出合理解决方案。
其次，向当地房地产管理部门投诉。若与开发商多次沟通无果，可请求相关部门出面调解或协调，促使问题得到解决。
再者，依据合同条款索取违约金。若开发商逾期交付房屋情况属实，民众有权按照法律法规和购房合同的约定，向开发商索要相应的违约金。
另外，还可以尝试推动新开发商接盘。若众多业主齐心协力，通过合理合法的途径，有可能吸引新的开发商来接手项目，使楼盘得以继续建设。
最后，若业主对楼盘已失去信心，可以开发商迟延交付房屋为由，向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。