question-icon 烂尾楼民众该如何维权?

我买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。跟开发商沟通也没个结果,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法有效的维权途径,能让开发商承担责任,保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼问题时,民众可以通过以下方式维权: 首先,与开发商积极沟通协商。依照相关法规,地产发展公司有义务按照合约准时交付满足使用条件的商品房,若未能如约履行,需承担违约责任。民众应尽快与开发商联系,了解具体情况和原因,并提出合理解决方案。 其次,向当地房地产管理部门投诉。若与开发商多次沟通无果,可请求相关部门出面调解或协调,促使问题得到解决。 再者,依据合同条款索取违约金。若开发商逾期交付房屋情况属实,民众有权按照法律法规和购房合同的约定,向开发商索要相应的违约金。 另外,还可以尝试推动新开发商接盘。若众多业主齐心协力,通过合理合法的途径,有可能吸引新的开发商来接手项目,使楼盘得以继续建设。 最后,若业主对楼盘已失去信心,可以开发商迟延交付房屋为由,向法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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