房子烂尾了是否可以停贷？

一般情况下，房子烂尾了不可以擅自停贷。从法律角度来看，购房合同与借款合同是相互独立的法律关系。购房者与开发商签订购房合同，同时又与银行签订借款合同，向银行借款用于支付购房款。即使房子烂尾，购房者与银行之间的借款合同依然有效，购房者仍有义务按照合同约定向银行偿还贷款。

若购房者未经银行同意擅自停贷，这将被视为债务违约行为，需要承担相应的法律后果。例如，根据相关法律规定和借款合同约定，购房者可能需要支付违约金及逾期利息。银行也有权追讨贷款，并可以通过法律程序执行购房者的财产。

不过，在某些特殊情况下，购房者可以向银行提出暂停贷款偿还的申请。比如银行违规放贷，没有将约定的预售资金放入监管账户，没有严格审查开发商资金用途等，导致房子烂尾与银行发放贷款有直接关系。在这种情况下，银行会审慎评估购房者的具体处境。

如果房子烂尾，房贷问题最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门等多方协商解决。这样既能维护购房者的合法权益，也有利于妥善处理烂尾房问题。