房贷逾期了没钱还该怎么办?

最近经济上出了些状况,房贷逾期了可现在实在没钱还上。很担心银行会采取什么严厉措施,也不清楚自己除了还钱还有没有别的办法应对这种局面。想知道具体有哪些合法合理的解决途径。
张凯执业律师
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当面临房贷逾期且没钱还的情况,可以考虑以下几种解决办法:


首先,向亲朋好友寻求帮助。坦诚地向身边亲近且有能力帮忙的人说明自己的经济困境,暂时借到款项来偿还房贷,缓解当下的逾期压力,后续经济状况好转后再及时归还借款。


其次,向银行申请延缓还款时间。根据《民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。所以,只要不是恶意拖欠款项,在违约行为发生前主动联系银行,说明自己的经济状况,绝大多数银行会在全面评估借款人的经济状况后,提供合理的宽限方案。


再者,如果后续资金没有明显来源,确实无法负担房贷,还可以考虑自行出售房屋。自行出售可以和买家商量价钱,尽量减少损失。如果是因为欠贷被银行执行拍卖,可能在价格上就比较被动了。


最后,如果上述途径都无法解决问题,也可以考虑通过法律途径,在专业律师的帮助下,看看是否有办法减轻债务负担,但这通常需要符合一定的法定条件。

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