question-icon 房贷能否延期还款?

我最近经济上遇到了些困难,房贷还款压力很大,很担心还不上会影响征信。想知道具体在什么情况下可以申请房贷延期还款,申请流程是怎样的,以及延期还款会不会有额外的费用等。
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answer-icon 共1位律师解答

房贷是可以申请延期还款的,但需要满足一定条件并按照相关规定办理。 从法律层面来看,根据《民法典》第六百七十八条规定,借款人在资金困难、确实没有偿还能力的情况下,可以与贷款机构进行协商,宽限还款期间或者分期归还。 在实际操作中,首先借款人需要向申贷银行提交延期还款的申请,若获得银行批准,则可签订相关的《个人住房借款延期还款协议》,并依照规定完成相应的手续。在此过程中,如果有保证人,保证人也需签署这一协议。需要注意的是,借款人仅可申请借款延期一次,并且原借款期限与延期后的总期限不得超30年。当原借款期限加延期期达到新的利率期限档次时,自延期日开始,贷款利息便按照新的期限档次利率收取,早已收取的利息不再作任何调整。 另外,不同银行可能会根据自身政策和具体情况,对房贷延期还款有不同的要求和流程,比如可能需要提供相关的证明材料来证实确实存在还款困难等。

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