房贷是否可以申请延期?

我最近经济上遇到了一些困难,房贷还款压力很大,很担心还不上会影响个人信用。我想知道具体在哪些情况下可以申请房贷延期,申请的流程又是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房贷在符合一定条件的情况下是可以申请延期的。


从法律层面来看,依据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。也就是说,法律赋予了借款人申请延期还款的权利,但最终是否批准取决于贷款人。


在实际情况中,常见的可以申请房贷延期的情形包括借款人资金困难、确实没有偿还能力,比如遇到突发的重大疾病、失业等导致收入锐减的情况。此外,像受疫情影响失去收入来源的人群,金融机构通常也会在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭贷款还款安排,合理延后还款期限。


如果要申请房贷延期,借款人一般应当提前一个月提出申请,并及时携带贷款合同等相关材料到银行网点办理手续。具体的申请流程和要求可能因不同的银行和贷款政策而有所差异,所以借款人在申请前最好向贷款银行详细咨询清楚。

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