question-icon 房贷可以延期还款吗?

我最近经济上遇到了些困难,房贷还款压力很大,很担心还不上会影响个人信用。想知道具体在什么情况下能申请房贷延期还款,申请流程是怎样的,以及延期还款后利息会不会有变化。
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answer-icon 共1位律师解答

房贷在符合一定条件的情况下是可以延期还款的。 从法律角度来看,依据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。这就为房贷延期还款提供了法律依据。 在实际操作中,以下几类情况可能符合延期还款条件:一是受到疫情冲击导致收入来源中断的人群,可根据实际情况申请调整还款期限;二是因资金周转不灵等原因无法偿付房贷款项的,需要致电贷款业务经办银行客服中心,接入人工服务,说明缘由,按银行规定准备并递交相关材料,同时在书面申请书中详细阐述申请原因,提供可靠证据,并拟定后续还款计划。 需要注意的是,借款人所申请的延期借款次数仅限于一次,且原有借款期限与延长期限总和不得超过30年之久。若原有借款期限加上延长期限后涉及到新的利率期限档次时,自延期之日起,所有贷款利息均将按照新的期限档次利率计算,此前已缴纳的利息则不再重新作出调整。

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