房贷可以延期还款吗？
我最近经济上遇到了些困难，房贷还款压力很大，很担心还不上会影响个人信用。想知道具体在什么情况下能申请房贷延期还款，申请流程是怎样的 ，以及延期还款后利息会不会有变化。
张凯执业律师
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房贷在符合一定条件的情况下是可以延期还款的。
从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。这就为房贷延期还款提供了法律依据。
在实际操作中，以下几类情况可能符合延期还款条件：一是受到疫情冲击导致收入来源中断的人群，可根据实际情况申请调整还款期限；二是因资金周转不灵等原因无法偿付房贷款项的，需要致电贷款业务经办银行客服中心，接入人工服务，说明缘由，按银行规定准备并递交相关材料，同时在书面申请书中详细阐述申请原因，提供可靠证据，并拟定后续还款计划。
需要注意的是，借款人所申请的延期借款次数仅限于一次，且原有借款期限与延长期限总和不得超过30年之久。若原有借款期限加上延长期限后涉及到新的利率期限档次时，自延期之日起，所有贷款利息均将按照新的期限档次利率计算，此前已缴纳的利息则不再重新作出调整。