question-icon 70年产权到期后房屋归属权归谁?

我买了套70年产权的房子,最近突然想到产权到期后房子到底归谁心里很没底。也不清楚到期后会有啥变化,是直接被收走,还是能有其他办法继续持有。就想了解下这方面的具体法律规定是怎样的 。
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answer-icon 共1位律师解答

70年产权到期后,房屋的归属情况是这样的:首先要明确,房屋所有权是永久的,不存在到期问题,一直归产权人所有。而70年指的是土地使用年限 。 按照《民法典》 第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。这就是说,70年土地使用年限到期后,不用担心土地被收回,会自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 从法律逻辑来讲,土地是国家所有,个人只有使用权,但土地上的房子个人拥有所有权。自动续期是对土地使用权的延续,保障购房者能继续使用土地。 虽然自动续期,但后续可能涉及续期费用的缴纳或者减免,这要依照法律、行政法规的规定办理。不同地区可能在具体实施和操作细则上存在差异,建议关注当地政策动态 。相关概念:(房屋所有权:对房产占有、使用、收益和处分等权利,是永久性的。土地使用权:个人或组织在一定期限内对国家或集体所有土地的使用权利,期限因土地用途不同而有区别 。)

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