房产证产权70年后房子归谁？

房产证产权70年，指的是土地使用年限为70年，而非房屋的所有权年限。房屋作为一种不动产，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，购房者对房屋拥有永久的所有权。

而土地的所有权归国家，购房者通过购买获得的是土地一定期限的使用权。当土地使用年限70年到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

所以，从法律层面来看，即便房产证上的土地使用年限70年到期了，房子的所有权依旧归业主。土地使用年限到期后会自动续期，业主不用担心失去房屋。但关于续期费用，目前相关的具体法律和行政法规还未明确细则。