房产证产权70年后房子归谁?
我买了套房子,房产证产权是70年。现在就很担心,70年之后这房子到底归谁啊?是会被国家收回去,还是仍然归我呢?我不太懂这方面的法律,想了解清楚,免得以后心里没底。
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房产证产权70年,指的是土地使用年限为70年,而非房屋的所有权年限。房屋作为一种不动产,根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,购房者对房屋拥有永久的所有权。 而土地的所有权归国家,购房者通过购买获得的是土地一定期限的使用权。当土地使用年限70年到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 所以,从法律层面来看,即便房产证上的土地使用年限70年到期了,房子的所有权依旧归业主。土地使用年限到期后会自动续期,业主不用担心失去房屋。但关于续期费用,目前相关的具体法律和行政法规还未明确细则。

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