商品房70年产权到期拆迁后会赔偿吗?
我买了套商品房,产权是70年的。现在担心70年产权到期后,如果遇到拆迁,不知道会不会有赔偿。我也不太懂这方面的法律规定,就想问问这种情况下到底会不会有赔偿呢?
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商品房70年产权到期拆迁后是否赔偿,这是很多购房者关心的问题。首先,我们要理解“70年产权”的含义。这里的70年指的是土地使用年限,而不是房屋所有权的年限。房屋作为购房者的私有财产,其所有权是永久的。当土地使用年限70年到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,70年产权到期后,土地使用权会自动续期。当面临拆迁时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以,即便商品房70年产权到期,只要土地使用权自动续期,房屋所有权人依然能获得相应的拆迁补偿。拆迁补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果房屋用于经营)等。因此,从法律层面来讲,商品房70年产权到期拆迁后是会给予赔偿的。

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