房屋产权70年后拆迁是否给补偿?

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张凯执业律师
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房屋产权70年后拆迁通常是会给予补偿的。这里需要先明确房屋产权的概念,我们所说的房屋产权70年,实际上指的是土地使用权期限,而房屋本身的所有权是永久属于业主的。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着70年土地使用权到期后,是可以自动续期的,业主依旧对该土地享有合法的使用权利。


当遇到拆迁情况时,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里强调了对房屋所有权人的补偿,所以即使土地使用权70年到期了,只要房屋所有权属于业主,在拆迁时就应当获得相应的补偿。


补偿的内容一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。并且,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。所以,从法律规定来看,房屋产权70年后拆迁是会有合理补偿的。

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