商品房70年后怎么办，拆了还有补偿吗？

商品房70年产权，实际上指的是土地使用年限。土地归国家所有，我们购买商品房，获得的是房屋所有权和一定期限的土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，70年土地使用年限到期后，不需要我们额外提出申请，土地使用权会自动延续。

自动续期解决了土地使用年限的问题，房屋作为我们的私有财产，其所有权是永久的。只要房子还能正常使用，我们就可以一直居住。不过，如果遇到城市规划、房屋质量等原因需要拆除房屋，那么情况就有所不同了。

当房屋被拆除时，是否有补偿要分情况来看。如果是因为公共利益的需要，比如修建道路、建设公共设施等，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。所以在这种情况下，我们作为房屋所有权人是可以获得相应补偿的。

如果不是因为公共利益，而是由于开发商等其他原因拆除房屋，那么就需要根据具体的协议和相关法律规定来确定补偿事宜。一般来说，双方会通过协商达成补偿协议，补偿的内容和方式也会在协议中明确约定。如果协商不成，还可以通过法律途径来解决纠纷，维护自己的合法权益。