安置房70年产权到了房子该怎么办?

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张凯执业律师
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当安置房70年产权到期后,不用过于担忧。首先要明确,房屋所有权是永久属于您的,但70年产权到期意味着土地使用权期限届满。


根据法律规定,对于住宅用地,一般会自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这也就意味着,作为安置房业主,通常不需要特别复杂的手续就能继续使用土地。


不过,可能需要依照届时的相关法律法规缴纳一定费用。虽然目前具体的费用标准和方式尚未有明确的统一规定,但通常续期费用不会过高,目的是保障业主的基本居住权益。


如果国家因公共利益等需要对该土地进行规划和使用,比如城市建设、基础设施建设等,可能会与业主进行协商,给予一定的补偿,并依法收回土地使用权。这种情况下,业主会获得相应经济补偿,以保障合法权益。例如当地要修建大型医院、学校等公共设施而占用土地。


要是房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿,会用类似拆迁安置的办法解决 。

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