question-icon 安置房的产权是70年吗

最近在考虑购买安置房,但是对安置房的产权年限不太清楚。想知道安置房的产权是不是一定就是70年呢?担心产权年限有不同情况,影响自己的权益,所以想详细了解一下。
展开 view-more
  • #安置房产权
  • #产权年限
  • #国有土地
  • #集体土地
  • #产权续期
answer-icon 共1位律师解答

安置房的产权并不一定都是70年。 首先来说,在国有土地上建设的安置房,其产权年限一般为70年。这是因为依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,居住用地土地使用权出让最高年限是七十年。这类安置房在取得房产证后,性质与一般商品房无异,就如同普通的70年产权住宅一样。 然而,集体土地上建设的安置房,主要用于安置因城市建设需要而搬迁的农村居民,这类安置房的产权年限通常为50年。因为集体土地的使用权出让年限一般是50 年。 另外,需要注意的是,安置房的产权年限是从土地出让之日起计算,而非购房者购买房屋之日。并且,安置房产权到期后,依据《城市房地产管理法》以及《民法典》相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。所以,在购买安置房时,一定要了解清楚土地性质以及当地的具体政策,以此来明确房屋的产权年限以及后续的续期等问题 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系