商品房到期70年后拆迁该怎么办？

当商品房到期70年后遇到拆迁，您不用过于担心，您的合法权益会受到法律保障。

首先，拆迁必须是基于公共利益的需要，并且要依照法定程序进行。这意味着政府或相关部门不能随意拆迁，必须有合理合法的理由和完整的手续。

关于拆迁补偿，通常包含几个部分。一是房屋价值补偿，这会参照类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，周边类似地段、户型、面积的房子在市场上值多少钱，以此来确定您房屋的价值。二是搬迁安置补偿，拆迁方有责任向您支付搬迁补助费用。如果在过渡时间内，您自行解决了居住问题，那么拆迁方还应支付相应的临时安置补助费用；要是您选择使用由拆迁方提供的周转住房，则无需再支付临时安置补助费用。

相关的法律依据有不少。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条规定，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件 。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条指出，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这说明即便70年土地使用期限到了，也不影响您房屋遇到拆迁时获得合理补偿。

具体的补偿标准和方式，会根据当地的政策和相关法律法规，结合房屋的实际情况来确定。所以不同地区可能会有所差异。

在整个过程中，如果您对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果还有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

相关概念：

房屋价值补偿：就是对您房屋本身价值的赔偿，通过参考市场价格等方式确定。

搬迁补助费用：是拆迁方为了弥补您因搬迁产生的费用而给予的补偿。

临时安置补助费用：在您过渡期间，自行解决居住问题时，拆迁方给予的费用补贴。