土地纠纷中地上物该如何处理?

我遇到了土地纠纷,现在纠结地上的那些东西该怎么处理。就是这块地之前使用上有些争议,我在上面建了些简易建筑,种了些果树。想知道在这种土地纠纷的情况下,这些地上物到底该怎么解决,是保留还是拆除之类的。
张凯执业律师
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在土地纠纷中,地上物的处理确实比较复杂。首先要明确土地的所有权和使用权归属。我国法律规定,土地所有权要么属于国家,要么属于集体,而使用权可以通过合法途径归某一方。


如果地上物是合法建设的,并且与土地的使用目的相符,那么在土地纠纷解决后,地上物通常应予以保留。比如在承包的农用土地上合法建造的用于农业生产的仓库等。这是为了保障合法建设者的权益,促进土地合理利用。相关法律依据有《民法典》等,其保障了民事主体合法的物权等权益。


但要是地上物属于违法建设,或者与土地使用目的不符,在土地纠纷解决后,就可能会被依法拆除。例如在农用地上违规建造商品房。因为违法建设破坏了土地规划和管理秩序。


另外,处理地上物时还得考虑其价值和损失。要是地上物是有价值的财产,在土地纠纷解决后,要根据相关法律法规和合同约定,对地上物的价值进行评估,并给予相应的赔偿或补偿。例如土地承包到期,对地上有价值的附着物,按约定或评估给予补偿。像《民法典》就规定,承包土地到期后,对附着物赔偿可以依据承包合同约定处理,没约定的双方协商,协商不成可向法院起诉。


总之,处理土地纠纷中的地上物,要综合土地权属、地上物合法性、价值损失等多方面因素,严格按照法律法规和合同约定来进行,保障各方合法权益。


相关概念:

土地所有权:指土地所有者对土地拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权:是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益的权利。

地上物:指在土地上建造、种植等形成的建筑物、农作物等物体。

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