拆迁户土地有纠纷该如何处理?

我家遇到拆迁,但是在土地方面存在纠纷,心里特别着急,也很困惑。不知道这种情况该怎么去解决,是找哪个部门处理,还是直接去法院起诉?想了解面对拆迁户土地纠纷,具体有哪些有效的解决途径和办法。
张凯执业律师
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如果拆迁户遇到土地纠纷,不用过于慌张,可以按照以下方式来解决。


首先,可以尝试协商解决。就是纠纷双方坐下来,心平气和地把自己的想法、诉求说出来,看看能不能找到一个大家都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高,还能维护双方关系。


要是协商不成,就可以找人民政府来处理。根据《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。


要是对人民政府的处理决定不服,也有进一步的救济途径。当事人可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。这里要注意,在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。


另外,如果是国有土地上房屋征收引发的纠纷,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有相应规定。比如房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


总之,遇到拆迁户土地纠纷,要按照法律规定的程序,一步一步去寻求解决办法,维护自己的合法权益。


相关概念:

土地所有权:是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利 。

土地使用权:指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益的权利。

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