拆迁需要办理哪些合法手续？
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拆迁是一个涉及多方面权益和复杂程序的过程，需要办理一系列合法手续来确保其合法性和正当性。 首先，拆迁项目需要经过项目立项。这就好比做一件事情要有个开始的计划，建设单位要向发展改革部门申请建设项目立项审批。根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于政府投资项目要审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于企业不使用政府投资建设的项目，区别不同情况实行核准制和备案制。这个过程确保了拆迁项目是符合国家发展规划和要求的。 其次是规划许可。建设单位要向城乡规划部门申请办理建设用地规划许可证。就像盖房子得先有个规划图，确定在哪个地方、怎么建一样，这个许可证明确了拆迁项目的用地范围等规划要求。依据《城乡规划法》，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 再者是土地批准手续。拆迁单位要向国土资源部门申请办理国有土地使用权批准文件。土地是非常重要的资源，这个手续确保了拆迁项目对土地的使用是经过合法批准的。根据《土地管理法》等相关法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 另外，拆迁许可证的取得也至关重要。拆迁单位需要向房屋拆迁管理部门提出申请，获得房屋拆迁许可证。这是拆迁合法进行的关键凭证，《城市房屋拆迁管理条例》（虽然部分地区已被新规定替代，但原理类似）规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等资料。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 最后，拆迁公告也不可或缺。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。这样能让被拆迁人清楚了解拆迁的相关信息。
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