什么是合法拆迁房屋？

合法拆迁房屋，指的是在法律规定的程序和范围内进行拆迁的房屋。

首先，从房屋本身来看，其建设手续必须完备。这意味着从土地获取开始，到房屋的规划、建设等各个环节，都得符合国家相关法律法规要求。并且，房屋要有合法的产权证明，产权人对房屋拥有明确的所有权，其权益受到法律保护。

其次，在拆迁程序上，拆迁方必须依据法定程序办事。比如，事先要发布拆迁公告，让被拆迁人知晓拆迁相关事宜，保障他们的知情权；还要与产权人进行协商并达成补偿协议，尊重被拆迁人的意愿 。

再者，补偿标准也有明确规定。会根据房屋的面积、结构、地理位置等因素进行合理评估和补偿，以此保障产权人的合法权益。例如，房屋面积大、地段好、结构新的，补偿通常会相对高些。

此外，整个拆迁过程要严格遵守法律规定的时间节点和程序要求，确保拆迁工作公正、公平、公开。像《国有土地上房屋征收与补偿条例 》就对拆迁的程序、补偿等方面都做了详细规定，合法拆迁房屋必须符合这些规定才行。总之，只有各方面都符合法律要求的拆迁房屋，其拆迁行为才是合法有效的。