房屋拆迁必须要获得哪些许可？

房屋拆迁需要获得以下一些重要许可：

**一、《拆迁许可证》**

这是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。相关法律规定，拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。例如，某开发公司要对一片老旧小区进行拆迁改造，就必须先获得拆迁许可证，否则其拆迁行为就是违法的。

**二、相关规划及用地许可**

1. **建设项目批准文件**：表明该拆迁项目是经过相关部门审批，符合地区的整体建设规划和发展需求的。比如当地政府为了改善城市交通状况，计划建设一条新的城市快速路，该项目需要经过相关部门的立项审批，获得建设项目批准文件后，后续的拆迁工作才能依法进行。

2. **建设用地规划许可证**：确定了该地块的土地用途、规划范围等，确保拆迁后的土地使用符合城市规划要求。例如，规划部门批准某地块用于建设公共服务设施，那么在该地块进行房屋拆迁就需要有相应的建设用地规划许可证。

3. **国有土地使用权批准文件**：明确拆迁范围内土地的使用权归属等情况，保障拆迁行为在合法的土地权属基础上进行。

**三、资金证明方面**

办理存款业务的金融机构出具拆迁补偿安置资金证明或行政主管部门设置的专户。这是为了确保有足够的资金用于对被拆迁人的补偿和安置。比如，在一些大型的棚户区改造项目中，政府或开发企业需要将拆迁补偿安置资金存入专门账户，并提供相应的资金证明，以保障被拆迁人的权益，防止出现拆迁后无法及时补偿安置的情况。

法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。其中明确规定了房屋征收的相关程序和要求，以保障公共利益和被拆迁人的合法权益。