征收房屋是否可以强拆?

我家房子面临征收,现在特别担心会遭遇强拆。我想知道在什么具体情况下征收方可以进行强拆,又在哪些情况下强拆是违法的,有没有什么明确的标准和相关法律规定能保障我们被征收人的权益呢?
张凯执业律师
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征收房屋在满足一定条件和程序的情况下是可以强拆的,但并非所有的强拆行为都是合法的。


首先,要明确一个重要的法律概念——行政强制执行。简单来说,就是行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。在房屋征收过程中,当被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。这一规定源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。


对于行政机关自身而言,遵循“法无授权即禁止”的原则。也就是说,如果法律没有明确赋予行政机关对合法房屋进行强拆的权力,那么行政机关擅自进行的强拆行为就是违法的。除了法院依据法定程序进行的强制执行外,其他行政机关无权直接强拆合法房屋。


在实际情况中,如果被征收人对征收补偿决定不服,已经提交了行政复议申请,那么在复议期间是不可以进行强制拆迁的。因为行政复议是公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请,复议机关需要对该行为进行审查并作出决定,在这个过程中,不能随意进行强拆。


总之,判断征收房屋的强拆行为是否合法,关键要看是否符合法定条件和程序,是否有相应的法律授权。被征收人要关注自身权益,了解相关法律规定,遇到不合理的强拆行为要及时通过合法途径维护自己的权益。

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