出租方可以是自然人还是组织？
我准备租个房子，签合同的时候发现出租方写的是一个公司。我一直以为出租方一般都是个人呢，就有点疑惑。我想知道出租方到底可以是自然人，还是也能是组织啊？这里面有啥规定不？
张凯执业律师
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在法律层面，出租方既可以是自然人，也可以是组织。
首先来解释一下自然人与组织的概念。自然人就是我们一个个的个体，像你我这样有血有肉、有民事权利和行为能力的人。而组织则是具有一定目的、按照一定规则组成的团体，像公司、企业、事业单位、社会团体等都属于组织。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里并没有对出租人的身份作出限制，无论是自然人还是组织，只要对租赁物拥有合法的处分权，就可以作为出租方签订租赁合同。
对于自然人作为出租方来说，通常可能是将自己拥有产权的房屋、车辆等进行出租，以获取额外的收益。他们在签订租赁合同时，是以个人的名义进行，并且要承担相应的权利和义务。
而组织作为出租方的情况也很常见。比如企业可能会将闲置的办公场地、设备等出租出去，以盘活资产。组织在签订租赁合同时，需要按照其内部的决策程序进行，并且一般会加盖组织的公章，代表组织承担法律责任。 总之，无论是自然人还是组织，只要符合法律规定，都能够成为合法的出租方。