租赁房屋合同中谁可以作为甲方？

在租赁房屋合同里，甲方和乙方只是合同当事人的代称，法律并没有强制规定谁必须是甲方。不过在通常的交易习惯中，房东也就是出租方一般会作为甲方，租客也就是承租方通常为乙方。

从法律概念上来说，甲方和乙方本质上是平等的合同主体，都享有合同规定的权利，同时要履行相应的义务。在房屋租赁合同里，甲方如果是出租方，他的主要权利就是按照合同约定收取租金，而义务则是要保证房屋符合约定的使用条件，并且对房屋进行必要的维修等。如果甲方是承租方，其权利是按照约定使用房屋，义务则是按时支付租金、合理使用房屋等。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里并没有对甲方乙方作出明确的规定，只要合同双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致，明确各自的权利和义务，那么无论是房东还是租客作为甲方，合同都是有效的。所以，在签订租赁房屋合同时，合同双方可以根据协商来确定谁作为甲方。