租房合同中甲方乙方该如何确定？
我最近准备租房子，在签租房合同的时 候，不太清楚自己到底应该是作为甲方还是乙方。我想知道具体是根据什么来确定这个甲乙双方的，还有没有什么需要特别注意的地方。
张凯执业律师
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在租房合同中，甲方乙方的确定并没有绝对的标准，但通常遵循一定的惯例和原则，以下为你详细介绍：
**一般确定方式**
通常情况下，出租房屋的一方为甲方，也就是出租人；承租房屋的一方为乙方，即承租人。例如，房东将自己的房子出租给租户，房东就是甲方，租户就是乙方。这是因为在租赁关系中，甲方往往是提供租赁物（房屋）的一方，乙方则是使用租赁物并支付租金的一方。
**法律依据**
根据《民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 该条款明确了租赁关系中出租人和承租人的基本权利和义务，为确定租房合同中的甲方乙方提供了法律基础。
**双方权利义务**
甲方（出租人）的主要权利是收取租金，主要义务是按照约定将房屋交付给乙方使用，并在租赁期间保证房屋符合约定的使用条件，例如保证房屋的基本设施正常运行等。乙方（承租人）的主要权利是在租赁期间内使用房屋，主要义务是按照约定的时间和方式支付租金，并合理使用和爱护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途等。
**确定的灵活性**
虽然一般习惯将出租方作为甲方，承租方作为乙方，但在实际签订租房合同时，甲乙双方的具体身份也可以由双方协商约定。只要双方在合同中明确各自的权利和义务，无论哪一方作为甲方或乙方，都不影响合同的法律效力。