question-icon 租房合同中甲方乙方该如何确定?

我最近准备租房子,在签租房合同的时候,不太清楚自己到底应该是作为甲方还是乙方。我想知道具体是根据什么来确定这个甲乙双方的,还有没有什么需要特别注意的地方。
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在租房合同中,甲方乙方的确定并没有绝对的标准,但通常遵循一定的惯例和原则,以下为你详细介绍: **一般确定方式** 通常情况下,出租房屋的一方为甲方,也就是出租人;承租房屋的一方为乙方,即承租人。例如,房东将自己的房子出租给租户,房东就是甲方,租户就是乙方。这是因为在租赁关系中,甲方往往是提供租赁物(房屋)的一方,乙方则是使用租赁物并支付租金的一方。 **法律依据** 根据《民法典》第七百零三条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。” 该条款明确了租赁关系中出租人和承租人的基本权利和义务,为确定租房合同中的甲方乙方提供了法律基础。 **双方权利义务** 甲方(出租人)的主要权利是收取租金,主要义务是按照约定将房屋交付给乙方使用,并在租赁期间保证房屋符合约定的使用条件,例如保证房屋的基本设施正常运行等。乙方(承租人)的主要权利是在租赁期间内使用房屋,主要义务是按照约定的时间和方式支付租金,并合理使用和爱护房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途等。 **确定的灵活性** 虽然一般习惯将出租方作为甲方,承租方作为乙方,但在实际签订租房合同时,甲乙双方的具体身份也可以由双方协商约定。只要双方在合同中明确各自的权利和义务,无论哪一方作为甲方或乙方,都不影响合同的法律效力。

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