租赁合同是否分甲乙方?

我要签一份租赁合同,不太明白租赁合同是不是一定要分甲乙方,不知道不分行不行,分甲乙方有啥讲究不,想了解下法律上对这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在租赁合同中,通常是分甲乙方的。这里的甲乙方其实就是合同的双方当事人。甲方一般可以理解为提出目标的一方,在租赁合同里可能是出租方;乙方则是完成目标的一方,可能就是承租方。


从法律角度来说,《中华人民共和国民法典》规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然法律并没有强制规定租赁合同里必须要使用甲方和乙方这样的称呼。在实际操作中,为了清晰地界定双方的权利和义务,明确合同主体,通常会把出租人和承租人分别称为甲方和乙方。


明确甲乙方具有重要意义。它能清晰区分双方的身份,让合同条款中权利义务的指向更加明确。比如,在租赁合同中约定甲方有交付符合要求租赁物的义务,乙方有按时支付租金的义务。如果不分甲乙方,合同条款表述就会变得混乱,容易在履行合同过程中产生纠纷。所以,在签订租赁合同的时候,分甲乙方是一种常见且合理的做法,有助于保障合同的顺利履行和双方的合法权益。

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