房主是出租人还是承租人？

在法律层面，要判断房主是出租人还是承租人，得先搞清楚出租人和承租人这两个概念。出租人，通俗来讲，就是把自己拥有的东西，比如房子、车子等，租给别人使用，然后收取租金的人。而承租人呢，就是支付租金，从出租人那里获得物品使用权的人。

一般情况下，房主是房屋的所有权人，当房主把自己的房子租给别人居住或者使用时，房主就处于出租人的地位。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里就明确了出租人的角色和权利义务。在这种情况下，房主有权利按照合同约定收取租金，同时也有义务保证房屋符合约定的使用状态等。

不过，也存在特殊情况。如果房主把自己的房子抵押给了别人，而抵押权人根据相关法律规定或者合同约定获得了房屋的出租权，将房屋出租出去，此时房主虽然还是房屋的所有权人，但在这一租赁关系中，他就不是出租人。另外，如果房主自己又从别人那里租来了其他房屋，那么在这个新的租赁关系里，房主就变成了承租人，要按照合同约定向新的出租人支付租金并遵守相关约定。